加拿大史无前例超低贷款利率来了,首次低于1%!

（加西网综合）伴随着近期房地产市场的持续火热，各大银行又来放大招，相继提供超优惠的抵押贷款利率。

作为加拿大最大的贷款资讯网站Ratespy的消息，加拿大银行业历史上从没出现过的超低贷款利率真的来了，加国市场上真的有低于1%的贷款利率了！



提供这次0.99%贷款利率的银行是汇丰加拿大银行（HSBC Canada），这一超低利率将从12月4日起生效，截止到2021年的1月31日。



据介绍，这是汇丰5年期浮动利率（高比率购买）原来利率1.46%的基础上的折扣利率。

此次汇丰的利率调整之前，已经有加拿大其他知名大银行开始行动。

11月底最先出现的广告是来自CIBC的利率促销，4年期固定利率折扣之后低至1.49%。



随后又看到了TD银行的跟进，推出和CIBC同样力度的4年固定期利率1.49%的促销，招揽顾客。



之前就在贷款利率方面领先的汇丰加拿大终于在12月3日放出大招，直接让加拿大的贷款利率进入低于1%的时代

汇丰银行同期推出的其他优惠也相当给力：

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  5年期浮动利率（非保险购买或转换）1.29%；
  
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  5年期浮动利率（再融资）1.34%
  

这一疯狂的降低利率被认为是加拿大贷款利率历史上里程碑式的时刻，此前这种巨大变革出现过2次，分别是：

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  2012年BMO银行推出5年期固定利率2.99%；
  
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  2015年Meridian Credit Union推出固定利率1.49%。
  

而这次汇丰提供的低于1%的贷款利率，再次刷新了加拿大银行贷款的里程碑。

纵然利率已经低到这种程度，汇丰居然还提供$1000元的返现金优惠，将可以帮顾客免除大部分的法律和评估费用。

要转换到0.99%的利率吗？

虽然低于1%的利率在加拿大历史上属于前所未有的超低利率，而加拿大央行此前也放话，超低基准利率将持续到2023年。那么房奴们面对这近乎于不要钱的贷款政策，考虑转换吗？

分析指出，虽然央行行长曾多次表态2023年中期之前将保持超低的基准利率不变，但伴随着经济形势的变化，这一政策很有可能会发生变化。

此外，浮动利率是否能跑赢固定利率？也是一个不定数。

另外，这一浮动利率的周期是5年，如果发生违约，作为大银行的汇丰，也会收取顾客高额的违约罚款，恐怕也将是一笔不小的数字。

所以便宜虽好，但是否做转换，还需要自己根据自己的实际风险承受能力来做决定。

只是，利率如此疯狂下调，房市必然更加火爆，想等着房价降的恐怕要难熬了……

ref：ratespy.com

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  此文仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！