第二阶段CERS加拿大紧急租金补贴申请开启

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加拿大的COVID-19经济应对计划已帮助支持了数以百万计的加拿大工作人士和工商业。通过加拿大紧急租金补贴（Canada EmergencyRent Subsidy , CERS），联邦政府为持续面临COVID-19疫情大流行之经济影响的企业、非营利组织和慈善机构提供有针对性的、直接的救援。

第一阶段3月15– 9 月15的CERA加拿大紧急租金补贴需要通过房东和政府申请，由于一些物业公司（房东）没有及时申请或者是申请时的操作延期（延误）导致不少业主没有能够拿到这个补助，也有一些企业因此而倒闭。所以第二阶段的CERS改为企业直接在税局CRA网上申请。

·      新的加拿大紧急租金补贴CERS 是加拿大紧急商业租金援助(Canada Emergency Commercial RentAssistance , CECRA)的后继延续,将向遭遇COVID-19 疫情影响的符合资格组织提供直接、有针对性的、且易于申领的租金扶持,而无需通过他们的房东申领援助。

·      新的租金补贴将支持收入下降的企业、慈善机构和非营利组织,为他们提供最高65%的合资格费用。

·      依照公共卫生指令的要求而被迫关门或业务活动受到严重限制的合资格组织,将可申请封门扶持(Lockdown Support),获得 25%的附加补贴,这意味着他们可以获得最高 90%的租金或物业费用支持。

·      符合资格条件的费用包括商业租金、地产税(包括学校税和市政税)、财产保险以及符合条件地产的房贷利息(有一定限制),减去任何转租收入。这些费用中的任何销售税(例如 GST / HST)都不属于合格费用。

·      当前租金补贴的参数一直适用到2020 年 12 月 19 日,而 2021 年的未来参数将根据需要进行调整和确定目标。



那么到底如何申请CERS呢？

企业（组织）必须满足以下所有四个条件才有资格获得房租补贴

1. 
   至少满足以下条件之一：
   
   ·      在2020年9月27日获得了CRA企业税号
   
   ·      在2020年3月15日拥有工资帐户，或者已经做了工资代扣代缴
   
   ·      购买了满足上述条件2的其他人或合伙企业的商业资产，并根据特殊资产收购规则进行了选举
   
   ·      符合可能引入的其他规定条件
   
   注：不需要工资账户即可申请 CERS 。
   

2. 
   是符合规定的企业，慈善机构或非营利组织。
   
3. 
   收入下降：是通过比较申请期的收入与上一期间的收入进行比较得出的。
   

注：没有最低收入下降要求才有资格获得补贴，收入下降的比率仅用于计算您在这些期间获得的补贴额。

4. 
   有符合条件的物业和费用：自己或者是租用的物业；物业费用已经支付或者60天内将支付。注：需要填写物业地址和联系人信息。
   
   不符合条件的物业包括：您，您的家人或其他非独立人士使用的房屋，别墅或其他住所；您拥有的主要用于从独立交易方获得租金收入的财产；以及主要用于直接或间接从非独立交易方获得租金收入的任何财产，而该方主要用于赚取租金收入。
   

CERS已开启的申请期间

• 
  2020年9月27日至10月24日
  
• 
  2020年10月25日至11月21日
  
• 
  2020年11月22日至12月19日
  
  

计算CERS的金额

https://www.canada.ca/en/revenue-agency/services/subsidy/emergency-rent-subsidy/cers-calculate-subsidy-amount.html

请使用上面链接进行计算 （共5步填入数字后会出来结果），保存结果申请时用。

如果申请？

1. 
   登陆“My  Business Account”or“Represent a Client”
   
2. 
   检查企业地址，联系人等基本信息
   
3. 
   注册一个CERS账户
   
4. 
   设立一个直接转账的账户
   
5. 
   申请，填入上面计算的结果
   
   



申请后要做什么？

        CRA将在未来几天内收集申请，并于11月30日处理迄今为止收到的申请。符合要求并成功通过CRA的自动验证系统且已注册直接存款的企业（组织）预期从12月4日开始收到补助款。

退还CERS

 如果您符合以下条件，则可能需要退还已收到的全部或部分补贴：

• 
  在索赔期内进行了计算或数据输入错误
  
• 
  在收到付款后发现您不符合补贴条件
  
• 
  收到CRA的通知，经过审查后，您的索赔已减少或被拒绝
  
• 
  您收到的任何未偿还的超额租金补贴可能会产生利息。
  

         如果您在一段期间不符合CERS要求，则将需要偿还该期间收到的任何款项。

      

        审查申请信息

• 
  CRA将通过电话，信件等形式审查索赔，以确认您提交的信息。
  
• 
  欺诈性索赔的后果：CRA鼓励加拿大人可以通过CRA举报系统举报CERS滥用情况。对于欺诈性索赔，可能会受到处罚，包括罚款甚至监禁。
  
• 
  如果您为了索取租金补贴而人为地减少收入或增加支出，则将被要求偿还您收到的任何补贴金额，外加等于总价值25％的罚款。
  
• 
  保留您的记录：    您必须保留记录，以显示支持您的租金补贴要求的信息，例如收入减少和符合条件的支出金额。务必保存有关如何计算金额的记录（打印结果或保存电子副本作为记录）。
  
• 
  如果您拥有在同一期间也申请CERS的关联实体，则必须保存一份您所达成的协议副本，其中涉及每个企业将要求的补贴百分比。
  

         CRA的CERS在线计算器和申请表的设计与加拿大紧急工资补贴（CEWS）几乎相同。计算器将指导申请者逐步执行流程，让他们可以根据输入的信息来确定可以申请的补贴金额。CERS网页包含有关资格要求、付款时段的结构以及计算补贴金额的详细信息。https://www.canada.ca/en/revenue-agency/services/subsidy/emergency-rent-subsidy.html

     具体操作和问题请根据CRA链接进行或者联系你的会计，祝大家顺利度过疫情，来年生意兴隆.

   

(作者：朱明敏，CPA, CMA, MBA; 明信会计事务所合伙人。本文仅具有参考价值，具体条款以政府规定为准。欢迎咨询)

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