加拿大|买房要付的费用你都知道吗?

加拿大一直都是海外人士的移民圣地，这里不仅经济发展好、教育环境好，社会福利保障和生活环境也非常的好。所以有很多人想要移民定居加拿大，想要在该国家置办房产等。在任何国度，安稳的基础都是要有房子，所以今天了解一下加拿大买房费用，以便更顺利地购买到满意的房产！

购房首付

同国内购房一样，大多数人在加拿大置业会选择贷款买房。其中支付首付的最低价格取决于房屋的购买价格。一般来说，购房人士的首付款约为房屋总房款的5％到20％。例如，50万加币的房子，需要支付的首付款为2.5万加币-10万加币。当然，人们支付的首付款越高，还贷压力就会越小。



购房其他成本

除了买房必须的首付款外，还需支付其它费用，例如土地转让税、法律费用、财产税、水电费、保险费用以及房屋检查费用等等。

1土地转让税

土地转让税按照购房人士的房屋成本百分比来计算，该税额因省和市而存在差异。

2消费税

在BC省，这笔费用为5%。而在安大略省购房，须额外支付一笔13%的消费税（通常已包含在合同价里）。

3法律费

在加拿大，购房人士需要委托专业房产律师，由专业律师准备相关文件，并办理相关手续流程，其中预计要支付约1700加币的法律费用。

4产权保险费用

在加拿大，如果所购的房产存在所有权纠纷，需要购买产权保险来维护自身的费用。这个保险是通过委托律师购买，通常需要支付350加币左右。

5房屋检查费用

与法律费用、保险费用相比，房屋检查费用虽然不是强制性的，但强烈建议将房屋检查作为购房人士买房的重要条件。在购买加拿大房产之前，一定要委托专业人士检查所购房产存在的所有隐性问题，这样就能够保证购买符合条件的房产，其中每次检查费用约为600加币。

6水电煤气费用

购房人士还需要支付一定的水电煤物业费用，因此在支付完房屋首付款时，需要留出一些钱来支付未来的物业生活费用。



海外买家税

非居民投机税NRST/海外买家税(foreign buyer tax)，是针对外国房地产买家征收的一笔费用。在BC省置业收取20%的税赋，而在安大略省则征收15％的税赋。

1哪类人群需缴纳海外买家税？

非加拿大公民或非永久居民；

外国公司或外国人控股的公司；

外国公司控股的加拿大公司；

信托受托人是外国人；

信托受托人是公民或永居，但受益人是外国人。

2哪类房屋需缴纳海外买家税？

独立屋、半独立屋、联排别墅、公寓，6户和6户以下的出租物业都要交税。办公楼，商场，农地等除外。

以上就是加拿大买房费用的整体介绍，移民到加拿大后，可以自由选择最终定居的城市和省份，你心仪哪座城市呢？

加拿大一直以来坚持欢迎移民的政策，即使在疫情期间也是如此。在加拿大每年的例行移民事务会议上，移民部各级官员再次表明了他们的原则，即大力吸引移民以振兴受到疫情打击的经济，共同建立一个多元化和繁荣强大的国家。加拿大在未来将成为更加重要的移民中心。

加拿大有着非常好的前景，目前也正是申请移民的好时机。有意向的申请人一定要抓紧时间了。