无奈|涨房价不涨工资!本拿比被列为加拿大“抵押贷款负担最重”的城市!

对此，你怎么看呢

BC省房地产协会(BCREA)

昨日公布2021第一季度

楼市预测报告，

今年住宅成交量将较去年增加

15.6%至108,680间，

一直到明年才会下降9%，

回到98,850间；

今明两年楼价也持续看涨，

预计年内全省MLS平均楼价

将上涨7.7%，

明年再涨3%，

达到86.7万加币。



有本拿比市民表示，

区内独立屋挂牌价

半年内上涨近20%。

他认为，机构数据已坐实

房价将继续上涨的事实，

许多人在疫期市场状况不稳定时，

采保守观望姿态，

可能因此错失良机。

去年疫情来袭，

身边许多有购置独立屋打算的朋友

因害怕经济危机造成房市泡沫爆破，

迟迟不愿出手，

至今没有等到进场

“抄底”的时机。



但在去年年初的短暂动荡后，

住房市场很快恢复强劲态势，

再加上按揭利率一路下跌、

政府持续发放补助金，条件理想、

价格合理的房子几乎一上市

就能收到数家竞价。

房价水涨船高，

收入跟不上上涨的速度啊！



一份新的报告将本拿比

列为加拿大“抵押贷款

负担最重”的城市，

本拿比市因此被列入了

一份可疑的名单。



这份报告是由研究房地产趋势的

Point2发布的，

它列出了房主在抵押贷款上的支出

占其收入比例最高的城市。

报告称，

本拿比的房主将44.7%的收入

用于抵押贷款，

这使他们成为加拿大

成本负担最重的人群。

列治文以44%位居第二，

安大略省奥克维尔位居第三，

在43.8%。

报告称，这三个城市的房主

需要再挣5万加币

才能消除抵押贷款压力。



报告称：

“正如我们最新的

负担能力研究显示，

在加拿大50个人口最多的城市，

收入的增长无法

与房价的飙升相提并论。”

“而飞速上涨的房价

和缓慢增长的收入

之间的差距意味着，

负担不起的城市

(房主花超过其收入30%的钱

来支付抵押贷款)数量

正在以惊人的速度增长。”



报告称，在温哥华，

自2010年以来，

用于抵押贷款的收入比例

急剧上升，

因为工资跟不上飙升的房价。

以下是数据：

2020年，温哥华的房主

将收入的42%用于抵押贷款，

而2010年这一比例为30%，

这使其成为加拿大第四大成本负担；

在过去的十年里，

温哥华的房价上涨了78%，

而同期工资只上涨了28.9%；



温哥华的购房者

应该比现在多挣

45,865加币(43%)，

以缓解经济压力，

并将他们的抵押贷款

保持在30%以下；

在温哥华的大城市中，

抵押贷款占房主收入的

30%以上的城市

还有Langley(40.5%)、

Coquitlam(38.5%)

和Surrey(32.2%)。



在过去的十年里，

加拿大50个最大的房地产市场中

有38个的按揭负担能力有所恶化。

在过去10年里，

难以负担的市场数量

从6个跃升至16个。



收入增长与房价增长不匹配：

在18个城市中，

房价增长在100%到148%之间，

而收入增长最显著的

是埃德蒙顿。

自2010年以来，

有四个城市的基准综合价格

突破了100万加币大关：

Richmond、Burnaby、

BC省Vancouver

和俄勒冈州Oakville.



哈！

工资跟不上飙升的房价，

多么现实的写照啊！

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本文仅代表作者观点，不代表本平台立场。

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参考信源：Burnaby Now、Vancouver Sun、News 1130

作者：轻舟

编辑：Ceci

出品：本拿比要闻

微信ID：Burnabynews

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