加拿大房子那些事:租房还是买房?

遇见一群北美私校妈妈，

听她们聊天聊地聊儿女，

看她们写东写西写生活，

了解最真实的北美生活和教育！

文|西西妈

“ 中国人讲究“居者有其屋”，我们走到哪里都要先买房子。在加拿大的中国人也不能免俗，有房才能有家，安居才能乐业。于是，房事成为每一位新移民华人头等大事，仅次于孩子教育。 ”



新移民租房还是买房？

正式移居前，为了安家选房，我去多伦多考察了一番。当时的多伦多房产市场异常火爆，经纪带我们看的每一套房子都至少有20个人抢OFFER，还都不是我眼中的菜。

并不是我有多挑剔。多伦多有很多不错的社区和房子，比如Forest Hill森林山、Rosedale玫瑰谷。







Forest Hill是我一眼相中的社区，著名的私立男校 Upper Canada College和女校 Bishop Strachan School就在这里，然而500万-1000万加元的价格，让囊中羞涩的我望而却步。

然后，又闲逛了蒙特利尔，不愧是北美欧洲风情城市，我被这里百年历史风格的建筑深深吸引，再加上英法双语的生活学习环境，内心住着一位文艺少女的我当时就决定来这个城市定居。











回国后，看房兴致未消的我，开始紧锣密鼓在网上看房，比社区、选街道、挑房型，一切都是借助百度进行，至于房子状态，只能看网上照片了。

后来才知道，有两个专门找房子的网站centreis.ca和realtor.ca，如果国内上不了可以手机下载它们的APP，那上面可以看到几乎加拿大所有在市场上挂牌的房子。

最终，我还是没有买成。

一位在加拿大生活多年的朋友劝我先租房，等学习、生活都稳定了，对当地环境都熟悉了，再选择合适的社区买。

俗话说，“听人劝，吃饱饭。”

于是，我又开始托蒙特利尔的房屋经纪帮我租房。



租房体验

因为孩子的学校已经确定，所以我的需求很明确：距离学校开车10分钟的路程，离社区活动中心、图书馆近，公寓楼里长住人口多，1-2个卧室。

在租房的过程中，我也通过某知名移民论坛联系过几个家庭旅馆，那些家庭旅馆位置都太偏远了，一是不在我锁定的社区范围内，二是环境也不太满意。

功夫不负有心人，经纪帮我找到了一套满足我所有要求的公寓，三个半（就是国内的一室一厅一卫再加一个开放式厨房），租金1800加元。



这就是我租住过的那栋公寓楼



几十年的公寓楼，保养的还不错



从窗子看过去，街对角就是西山活动中心，正对面就是西山公园

选定了房子，通过经纪签订了一年的租房合同。签订合同时，为了证明我支付租金的能力，还从银行客户经理那里拿到一份资金证明提供给房主。

房子租好了，可以拎包入住了？当然不是。这儿的标准租金一般包含了冷热水供应﹑暖气、炉灶、烤箱、微波炉、冰箱。而洗衣机、干衣机、停车位一般是不包括在内的。

幸运的是，我最终选定的这套公寓套内有自己的洗衣机、干衣机，还额外提供一个室外停车位。

后来才知道，那些套内没有洗衣机的公寓，楼里一般会在地下室设有公共洗衣房，每次洗衣服投币的。有洁癖的租户，也有自己买了洗衣机装在卫生间的。建议征得房主同意后，再安装。

至于车位，一个月100-200加元不等不说，还要自已找，因为车位太紧张。

还有电力、网络，在拿到钥匙后联系电力公司和网络公司开通账户。

我是在入住后的第一天给电力公司打电话开通账户的，以后每月的账单就会寄到你的家里，你按账单付费就好了。

网络公司开通账户后，还要预约安装。于是，我在经历了一个星期没有网络的生活后，终于等来了BELL公司的工程人员。

细心的朋友可能还发现了，房子是没有任何家具的。没错！加拿大出租房子，房主是不提供任何家具的。

当我拖家带口、拎着十几个行李箱从机场来到租好的公寓时，连个坐的椅子都没有的。放下行李，我们就直奔IKEA，无论如何先把床、桌子、椅子搞定。

中国人租房一般都会选择IKEA置办家具，作为临时过渡经济实惠。其实当地有很多样式复古精致，价格也不是很贵的品牌家居店，如果有时间和精力，可以去这些本地家居店。

事实证明：所谓经验，就是人们为其错误贴上的标签。床即使当天买好，我也不能马上搬回家，等送货至少要三天，然后床垫子要静置24小时才能用。

准备工作没有做好，怨不得别人，那就先睡地铺吧！

如果再给我一次机会，如果有一个家庭旅馆在西山学区附近，我可能就住家庭旅馆不租房了。

如果······

生命的意义就是拿来被经验和体验的，所以不后悔。你说呢？



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