香港向加拿大转移数百亿资产,回流客关注房产!

根据Global News报道，去年6月以来，香港居民向加拿大转移了数百亿加元资产。

报道称，从香港银行转移到加拿大的资金创下了有史以来最高水平，加拿大反洗钱机构追踪了1万加元以上的转账记录，发现有436亿加元的从香港转移到加拿大。



该机构负责人表示，统计的436亿加元并不是全部，许多交易并不包含在内，例如说通过加密货币、金融机构之间的转账，或者是低于1万加元以下的交易。

加拿大贷款机构公平银行表示，自去年6月以来，来自香港的存款激增，香港出现了大量资本外流，转账记录比2016年增长了46%，比2019年增长了10%。相比之下，与香港无关的账户仅增长了4%。



报道称，在2020年，香港申请加拿大签证(旅游签证除外)的人数上升了10%，达到了8121人。

在去年年底，加拿大为香港居民推出了门槛更低的移民政策，使他们更容易获得工作签证和永久居留权。



移民专家透露说，尽管因旅行限制和移民办理时间较长，导致香港居民来到加拿大的时间被推迟，但一些人已经将存款存入加拿大账户，并开始关注加拿大房产。

移民咨询公司表示，不少香港家庭正在寻找多伦多和温哥华的房产，但要等到他们获得永久居留权才能避免缴纳外国买家税。



作为在交易一线奋斗的地产经纪，有非常直观的体会，从去年开始，香港的回流人士数量激增，对房产的需求也节节攀升，并且这部分客人的购买力都不容小觑。

香港回流网民投票中，选择【回流前買下加國樓收租，回流後自住】的人士最多，其次是【回流前買下加國樓花，以便日後居住】。

这些客人可以选择远程买房。有相熟的经纪在多伦多处理买房的事宜即可。



CIBC、HSBC等银行在香港都有分行。很多香港客人不需要亲自到多伦多，就能完成房产交易。在香港使用香港的汇丰银行直接办贷款。给经纪POA授权，经纪就可以在加拿大帮他们做交接（occupancy）。

这部分香港客人中，有身份但是早年回流到香港的占多数。

记者提出如果是买楼花，现在回来也没房子住怎么办？

多数香港的楼花投资客回应表示：香港的房价几乎是全世界数一数二高的。在香港卖掉一个房子，在多伦多可以买好几个。所以他们都是比较有钱的客人，即使不能即时入住新房，也有资金短期租房或是另外购置现房。
有些客人不知道具体什么时间回流，买楼花是为了免去管理投资房出租的麻烦；有些是很快就打算过来的，买的是现房；还有的客人是买一个现房，再投资一个楼花。


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