加拿大将征收外国人房屋空置税,所有外国人持有加拿大房产都要申报用途,否则重罚

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加拿大将征收外国人房屋空置税，所有外国人持有加拿大房产都要申报用途，否则重罚

苍茫的月下，什么都可以想，什么都可以不想。便觉得是个自由的人。白天一定要做的事情，一定要说的话，现在都可以不理。这是独处的妙处。我且受用了这无边的荷香月色好了。

——朱自清




2021年4月19日，加拿大公布新的2021财政预算案，该份预算案在税务部分出台一系列的反避税措施，需要高度关注和密切留意，并着手做好相应的税务筹划应对和税务风险防范措施。

预算案首当其冲的提案是关于数字服务税，即来源于向加拿大用户提供数据和内容等数字服务的收入需缴纳3%的数字服务税。数字服务税适用于总收入达到或超过7.5亿欧元的大型企业，将自2022年1月1日起适用，直到世界各国就数字经济国际税收体系下的规则达成多边协议。

在本次预算案中，比较引人瞩目的是，在加拿大新的2021预算案中，明确自2022年1月1日起，加拿大将对非居民，非加拿大公民所有的被认定为空置或使用率不足的住宅地产征收1%的空置税。空置税将按照年度征收，覆盖全国范围。同时出台要求所有房产所有人（加拿大公民或永久居民除外），就其在加拿大房产当前用途需要进行申报，未申报者将会受到重罚。该项内容被视作是加拿大版的“房主不炒”，房子是用来住的不是用来炒的，主要目的在于防止境外投资者把加拿大房产作为隐藏全球财富的工具。

预计该项政策出台后，在今后2022年后的四年里，将会为加拿大带来超过7亿加元的财政收入。加拿大政府将用该笔财政收入来改善加拿大居民的住房条件和对中低收入人群提供更多住房补贴。



第三项与税务有关的内容是：预算案还建议对售价超过10万加元的私人豪华汽车、飞机以及售价超过25万加元的私人船舶征税。征收标准将按超出售价限额部分的20%与私人豪华汽车、飞机、船舶自身价格的10%二者孰低确定。该措施将自2022年1月1日起生效。

第四项与税务有关内容是：预算案还包括一些应对避税和逃税的措施。加拿大政府计划修订《所得税法案》，取消混合错配安排的税收优惠。相关提案将自2022年7月1日起分阶段实施。《所得税法案》还将对高净值纳税人为避税而设计的复杂架构税收筹划和相关交易等内容进行了修订。

第五项税务措施则与更多跨境加拿大人群有关。加拿大政府将就加强所得税强制披露规则的提案展开公众咨询，旨在解决《所得税法案》修订后涉及的报告交易规则的变化、报告应通知交易的新要求、以及特定企业报告不确定税务处理的新要求。同时，政府还将就加拿大转让定价规则进行公众咨询。

当然了，加强税收征管是当下全世界税收主管当局的热门话题。加拿大也不例外。加拿大税务局（CRA）将获得更多的资金支持，以加强对风险评估中存在重大违规风险的大型企业其商品服务税/统一销售税（GST/HST）审计，有利于推动加拿大税务局的风险评估程序现代化，防止不必要和欺诈性的GST/HST退税和退税申请，增强加拿大税务局识别信托相关逃税的能力。

没有预见，就要遇见。提前做好税务筹划和安排，永远都是要快，天下武功，唯快不破，没有来不及的规划，只有来不及的时间。

赶快检视你在加拿大的资产配置和税务方案。你准备好了吗？




每个人的一生就好像一部电影，而他们就是那部电影里的主角。有时候他们会以为自己也是别人电影里的主角，但是可能他们只是一个配角，只有一个镜头，更说不定他们的片段早就被人剪掉了，自己居然还不知道。

 ——《如果爱》



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