加拿大权威机构预测 房价还要再涨3年

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经过几个月的疯狂增长，加拿大的房屋销售和价格达到了历史新高。最近，舆论普遍指向一个明确的信号，加拿大房地产市场将降温！

此前最火热的大多伦多地区，4月地产局的数据显示，不论是销售量还是房价都出现了不同程度的下降。

相比之下，作为全国房价最贵的大温地区，大温地产局和菲沙地产局两个机构的数据中，尽管房屋销售数量有所下降，但与3月份相比，房价仍呈现环比上涨。似乎还是没有降价的意思。

联邦住房机构CMHC(加拿大抵押贷款和住房公司)发布的最新权威预测再次证明了这一势头，对于那些等待大温房价下跌的人来说，这无疑是个坏消息。

CMHC的最新报告指出，大温哥华地区的房价还要再涨几年！




5月6日，CMHC发布了全国春季住房市场预测报告。其中，对加拿大及几个主要地区的房地产市场、房价和新房建设进行了预测和分析。

报告指出，加拿大房地产市场将出现降温和放松的迹象，并将放缓价格增长的步伐。

国民经济复苏的确切时间、速度和程度仍有许多不确定因素。疫苗推广的速度，通货膨胀率，都可能导致贷款的上升，以及房地产市场可能存在的其他风险。




对于全国最热门、房价最贵的温哥华都市大区，报告指出，房价上涨仍然是未来几年的主题。




报告称，温哥华房价的上涨主要取决于其优越的地理位置和近期的低利率。

此外，疫情对大温本地购房者的经济影响相对较小。

大温的高房价也表明了该地区待售房屋的短缺。

伴随着市场的回调，预计竞价战的行为将会在大温地区减少，房屋交易市场将逐步回归到正常状态。

但是，房价上涨仍然是市场的主流，房价上涨也会减少交易量，但这里还是有少数买家买得起房子。

预计未来三年大温新房建设也将保持强劲势头。

房屋销售量有望在2022、2023年下降，但房屋价格还将继续攀升。




分析指出，虽然购房者承担的债务会随着利率的提高而大幅增加，但房地产交易市场比金融市场要慢得多。

因此，加息不会在短期内影响大温市场的房价。