惊了! 温哥华这里房价暴涨超百倍 $9万飞升至$1000万 房市太疯狂!

简直就是摇钱树

对于许多新移民来说，可能不太了解温哥华的历史房价，相信不少人都会有这样疑问，几十年前的房价和如今相比到底差了多少？

从温哥华Oakridge购物中心附近的两套套房屋的销售情况上，就可以一窥温哥华房价的变化：在40多年里，价格已经上涨了超过100倍！

这套房屋位于407 West 43rd Avenue，2021年最新的估价只有265.49万，但目前的挂牌价格却高达980万，是估价的3.69倍。





为什么这套房屋能挂这么高的价格？这就要从2010年的冬奥会说起了，为了冬奥会，温哥华当时新建了Canada Line天车，让沿线和周边地区变得更加密集化，也为温哥华带来了难以估量的财富。





说到天车，就不得不说Cambie走廊计划了，通过Cambie走廊计划，房屋密度大大增加，温哥华也改变了过去主要是独立屋的住宅形态。

Cambie走廊计划如今仍在继续，很多原本的独立屋地段现在都可以建成高层住宅。



407 West 43rd Avenue就恰巧在这片区域内。从房屋简介中可以看出，卖家希望那些想要投资高层商业住宅的人能够买下这里。

房屋简介当中这样写道：“A级投资机会! 位于Oakridge购物中心以东1/2个街区的Oakridge地区优质开发地段：Cambie走廊开发计划的一部分。可以重新开发为混合用途的塔楼，包括商业设施和住宅，最高可达18层。”

Oakridge购物中心目前正被重新开发为一个拥有10座塔楼的完整社区，这套就在附近的物业卖家可能也是从中看到了潜在的机会。



Oakridge中心效果图

而且卖家对这套房屋相当有野心，自2018年6月以来，该物业就一直在市场上徘徊，最一开始的上市价格高达1100万。

卖家买这套房子又花了多少钱呢？在1979年时，卖家只有花了9.2万，就将其收入了囊中。

一位名叫梅杰（Adam Major）地产经纪表示，由于这套房屋是屋主的主要住所，按照现行制度可以免交资本利得税。



如果以估价出售的话，卖家能够有超过250万的免税额度，但其实这样的免税额并不高。





如果你能坚持觉得自己的房子能获得900多万的免税收益，又怎么会满足于区区250万呢？

但话又说回来，人的欲望是无限的，900多万难道就够了吗？



除了这套房屋，在Cambie走廊上还有一套房屋，从中也能感受到温哥华房价翻天覆地的变化。

这套房源位于5561 East Ash Street，这套房源同样靠近Oakridge购物中心，有可能被重新规划为高层住宅区。



在2019年，该房产以1250万的价格上市。后来价格降至900万，最后又增加了100万，如今要价刚刚好1000万。



这套房屋不仅是温哥华挂牌时间最长的房产之一，同时，它的挂牌价差不多是估值的3.27倍。

房屋2021年最新评估价为3,062,400加币，但在1976年时，买下这套房子只有花了9.1万加币。

虽然说这两套房子价格的飙升离不开Cambie走廊的发展，但从中不难看出，如果你有耐心且运气好的话，那温哥华的房子简直就是棵摇钱树。