重磅 ◇ 温哥华获评加拿大最昂贵居住城市!但被北京上海甩出八条街

 CANADA REAL ESTATE
住房压力山大




【 好房网（canadamls）杰森综述】

各个方面表现的温哥华，曾经夺得过多个第一名。比如最宜居城市第一名、最吸引年轻人创业第一名；但温哥华，也有很多尴尬的“第一”，比如近期Mercer美世评比的“全加拿大最贵城市”，温哥华高居榜首。



注意，这里说的最贵不只是房地产价格最贵，而是方方面面的物价、生活成本，再联系到温哥华的收入水平得出的结论。其实大家对温哥华“全加拿大最贵”不会觉得有多惊讶，问题是：温哥华全球排名多高？

第93名！是不是也有点意外？在生活最贵城市评比中，可谓是天外有天、城外有城……多伦多是加拿大第二贵的城市，但全球排名只有第98位。



(图源：Claytara)

和温哥华排名接近的城市有：新西兰惠灵顿、约旦安曼、捷克布拉格、波多黎各圣胡安；

温哥华的排名很稳定，相比于2020年只下降了1位；多伦多则是保持不变，去年也是排名第98。

所以，Mercer的排名究竟有哪几个参考依据？

主要包括：房价、通货膨胀率、食品价格、服务价格。房价和通胀是最重要的评选指标，毕竟最能反应总体的昂贵程度。



(图源：tripsavvy)

其他加拿大城市？蒙特利尔排名第129、卡尔加里145、渥太华156，说实话都不高。最贵的城市有哪些？也许大家猜的是：第一名是香港，其实不然，香港排名第二。

全球生活最昂贵城市高居榜首的，居然是土库曼斯坦的阿什哈巴德！房价、食品价格本就很高的阿什哈巴德，去年的通货膨胀率也奇高无比，因此反超香港跃居全球第一。



讽刺的是，和一些发达国家不同，土库曼斯坦的经济完全依赖天然气出口，近几年已经陷入了困境中，所以阿什哈巴德的生活成本更显得很“扎眼”。



(图源：Times)

相似状况的是黎巴嫩首都贝鲁特，排名全球第三的原因不是因为房价、物价的绝对值很高，而是因为经济危机带来的物价飞涨，和收入严重不成比例导致。光是2020年8月贝鲁特港口的大爆炸，就让贝鲁特这座城市陷入了大麻烦。

另外几座城市，是公认的贵

阿什哈巴德和贝鲁特是因为特殊情况，但全球前10里面的另外几个城市，却是公认的贵，几乎每年都能稳定在前10：



(图源：Times)

排名第二的香港自不必多说，房价全球第一，虽然物价不夸张，但光是住房问题就难倒了一大批香港人；



(图源：LonelyPlanet)

排名第四的日本东京也是公认的昂贵，作为世界最大都会区之一，外加地狭人稠各行各业竞争激烈，生活成本岂有不高之理；

瑞士有3个城市上榜，分别是苏黎世、日内瓦和波恩。瑞士虽然物价非常高，但因为收入也很高，所以昂贵是对于海外人士来说昂贵，本国人并不会有困扰；



(图源：Britania)

中国也有3个城市上榜，除了香港外，上海和北京分列第6、第9名。上海和北京之所以昂贵，当然也是和房价高分不开。温哥华最好地段的公寓，也就是北京上海房价的平均水平，真的比不了。

新加坡排名第7，也是公认的昂贵城市，和香港的状况差不多，土地资源极其有限且其他资源也相对匮乏。



(图源：Times)

全球最贵的10个城市，居然有7个来自亚洲，华人看了会有些哭笑不得，但这就是现实。

全球生活最便宜的十个城市如下：

• 
  冈比亚班珠尔、巴基斯坦卡拉奇、博茨瓦纳哈博罗内；
  

• 
  乌兹别克斯坦塔什干、纳米比亚温得和克；
  

• 
  巴西巴西利亚、突尼斯、格鲁吉亚第比利斯；
  

• 
  赞比亚卢萨卡、吉尔吉斯斯坦比什凯克。
  

(图源：Claytara)

最贵的城市大多集中在亚洲，最便宜的城市则是亚洲非洲美洲都有，但无一例外都不来自发达国家。

既然说到了美国，再来看看美国主要城市的排名：

美国排名最高的是纽约，全球排名第14位，去年高居第6，今年下降了8位；



(图源：Wikipedia)

美国排名第二的是洛杉矶，全球排名第20位；排名第三的是夏威夷檀香山，今年第43位；

排名第四的是迈阿密，全球排名第48位；排名第五的是波士顿，全球排名第50位。



(图源：Times)

继续往下看，排在温哥华之前的美国城市还有华盛顿、西雅图、达拉斯、亚特兰大、莫里斯顿、休斯顿、明尼阿波利斯。所以，尽管温哥华房价超过了这里面绝大部分的美国城市，但总体生活成本没那么可怕。



(图源：CityNews1130)

至少，温哥华的休闲成本还是很低的。大量的免费公园、“白菜价”的社区中心……所以，不要总盯着温哥华的房价不放。

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