惊呆! 温哥华这个最便宜物业 居然高价卖出去了 一年不到价格暴涨138%!

卖家赚翻

温哥华有一块土地一直备受人们瞩目，出名的理由并不是因为它富丽堂皇，而是因为它是温哥华地产市场中，最便宜的一块地，上市价格只要28.9万加币。

它在市场上挂牌了71天后，6月19日，一名买家以21万加币的价格买下了这块地，让人啧啧称奇的是，这块地的成交价一年里就涨了138%！



这块土地的地址是1912 William Street，前部宽 9 英尺，深 60 英尺，非常狭小，就比普通的拖车要大一点，看起来就好像是隔壁邻居的一条泥泞车道。



然而事实上，这块坑坑洼洼的土地却有着不容小觑的开发潜力，在上面可以建一栋占地425平方呎，三层楼高的一居室建筑。



土地的地理位置也很不错，只要步行就能到达温东“文化最丰富和最地道的社区” The Drive。

距离Commerical Drive也只有两个街区，街上咖啡馆，餐厅，商店等等全都有，非常便利。





让这块土地的地产经纪感到惊奇的是，和其他普通的房子相比，他接到的关于这块小土地的电话要高出五倍，现在的温哥华市民似乎对小房子有着非常大的热情。

当然，这样的房子并不适合所有人，但对很多人来说，反而引起了好奇心。



这套房子在4月上市时，叫价为28.9万，到了5月，价格降至24.9万。

虽然最终的售价为21万，低于最初和调整后的价格，但对卖家来说一点也不亏。卖家在2020年7月16日以8.8万的价格买下了这块地，这一年不到就涨了138%。



由于温哥华市并没有关于小型房屋的政策，所以开发商可以向市政府申请开发这块土地，但很可能会被拒绝。不过就算被拒绝，申请人还是可以向委员会提出上诉。



这块土地在2021年的估价只有4900加币，这样超低的价格可能印证了在这小块土地上建房的挑战，但好处是，地税每年才不到300加币。





虽然说建房子可能会遇到一些阻碍，但20多万依旧是个相当有竞争力的价格，即使考虑上了房屋的建造成本。



因为在这片地区里，一个普通的公寓studio都要60万加币左右，还不包括土地。相比于studio，那肯定是这样的房子住着舒服些。

从建房的效果图来看，虽然房子看起不大，但还是相当安逸的，对于喜欢小房子的人来说，这里确实是个不错的选择。