加拿大8月房价持续飙升;安大略省投资物业的购房者急剧增加!

加拿大8月房价持续飙升；安大略省投资物业的购房者急剧增加；加拿大房地产投资激增至创纪录水平；加拿大木材价格开始下跌；温哥华被评为加拿大“驱逐之都”


01 加拿大8月房价持续飙升


8 月份加拿大实际（未经季节性调整）平均房价为 663,500 加元，从 2020 年到 2021 年增长了 13.3%。8 月份综合综合 MLS 房屋价格指数 (MLS HPI) 环比上涨 0.9%，这是自 2 月份以来价格首次环比增长。纵观全加拿大，不列颠哥伦比亚省的平均价格同比增长约为 20%，安大略省超过 20%，曼尼托巴省略高于 10%。新不伦瑞克省 8 月份的年度价格增长略高于 30%。

信息来源：加拿大宜居（Livabl）

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02 安大略省投资物业的购房者急剧增加


根据加拿大住房统计计划的一份报告，在截至 2020 年 1 月的 12 个月内，非业主自住的房产数量增加了 34,915套，该报告分析了房产评估、土地登记数据和税务申报得来。在安大略省，2020 年初非业主自用物业占所有自有住宅物业的 23.2%，而上一年为 22.7%。公寓似乎是最受投资者欢迎的，其中 44% 是非业主自用物业。

信息来源：环球邮报（The Globe and Mail）



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03 加拿大房地产投资激增至创纪录水平


随着 COVID-19 疫情的缓解，买家和卖家纷纷观望，加拿大第二季度的商业地产投资创下历史新高。商业经纪公司世邦魏理仕周一发布的一份报告显示，随着该国经济反弹，三个月内价值 140 亿加元（110 亿美元）的商业房地产易手，比上一季度增长 29%。投资者以公寓楼和仓库为目标，推动交易激增，加拿大今年有望在商业房地产投资额上达到近 500 亿加元。报告称，这将是一项新的年度记录。

信息来源：加拿大彭博新闻社（Bloomberg News）

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04 加拿大木材价格开始下跌


加拿大统计局表示，由于软木价格下跌，建筑材料和供应品销售大幅下降，7 月份批发销售额下降 2.1%，至 701 亿加元。该机构表示，这是连续第二次整体下降，也是自 2020 年 4 月以来的最大降幅。由于木材价格下跌，建筑材料用品的销售额下降了 12.4%，而个人和家庭用品的销售额下降了 1.6%，食品、饮料和烟草的销售额下降了 0.8%。涨幅最大的是机动车和机动车零部件和配件子行业上涨了 1.8%。

信息来源：环球邮报（The Globe and Mail）

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05 温哥华被评为加拿大“驱逐之都”


不列颠哥伦比亚大学的一项研究表明，大温哥华地区 10.5% 的租房家庭在他们最后一次搬家时经历了被驱逐。相比之下，多伦多为 5.8%，蒙特利尔为 4.2%。该省整体的驱逐率同样低迷为 10.6%。第二高的驱逐率是在爱德华王子岛，为 6.8%。全省平均水平约为 5%。这些数据表明，房产供需已经出现严重不足的现象！

信息来源：环球邮报（The Globe and Mail）



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来源：JadeExpo & 加中房地产家居博览会
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