加拿大IT男背200万房贷,一年狂买数套房,坚信房价会涨

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文章来源：加拿大约克论坛

最近这段时间，“房奴”成为一个高频词。

在过去一年，历史性低利率，再加上房价不断上涨，让很多人下手买房。

如今，这些人感觉如何呢?

安省男子Adam Eljerbi 拥有多套房子，其中一半的房子是在过去一年买的，仅仅是背负的房贷都超过了$200万。

Adam Eljerbi的职业是IT行业的工程师，之前曾在多伦多的“金融街”Bay Street从事金融方面的工作。当时租住在多伦多的一间地下室，平时比较节俭，开销也比较少，午餐也是自己在家准备好。就算现在自己的房产价值已经高达$450万，但是他依旧和父母挤住在巴里。

在房价疯涨之前，他也没有想过在多伦多买房，感觉背负太多债务没有意义。

但是，在过去一年，他选择在伦敦买房，他认为，伦敦属于可负担性更好的市场，在这里背负债务是安全且令人满意的。“毕竟工作不会带来6位数的收入。”



最近这段时间，“房奴”成为一个高频词。

在过去一年，历史性低利率，再加上房价不断上涨，让很多人下手买房。

如今，这些人感觉如何呢?

安省男子Adam Eljerbi 拥有多套房子，其中一半的房子是在过去一年买的，仅仅是背负的房贷都超过了$200万。

Adam Eljerbi的职业是IT行业的工程师，之前曾在多伦多的“金融街”Bay Street从事金融方面的工作。当时租住在多伦多的一间地下室，平时比较节俭，开销也比较少，午餐也是自己在家准备好。就算现在自己的房产价值已经高达$450万，但是他依旧和父母挤住在巴里。

在房价疯涨之前，他也没有想过在多伦多买房，感觉背负太多债务没有意义。

但是，在过去一年，他选择在伦敦买房，他认为，伦敦属于可负担性更好的市场，在这里背负债务是安全且令人满意的。“毕竟工作不会带来6位数的收入。”



他非常相信房子只会升值，他把房子租给可靠的租户群体---学生，保持租金收入稳定。

如今，他一边工作，一边收租金。尽管身上债务高达$200多万，但是他也不担心，因为他有稳定的现金流。

相比较而言，他认为在多伦多等高房价地区买房，或者投机炒房的人比较危险，因为利率上升对这些人的影响较大，一旦贷款利率上升，需要背负的债务会非常大。

Equifax最新发布的数据也证实，很多加拿大人已经深陷房贷旋涡中。

在第二季度，加拿大新的房屋贷款数量超过41万笔，季度增幅已经创历史新高，相比去年同期直接增长了60%，平均房贷金额达到 $35.5 万，已经是加拿大史上最高水平，比一年前增加了20%。

也就是说，不仅房价升至历史新高，加拿大人的借贷数额也已飙升至历史高点。



根据加拿大会计师事务所MNP委托益普索(Ipsos)在八月份的一份调查，近一半的安省人(46%)不但不确定他们能否在未来 12 个月内支付所有的生活费用，而且称最可能会无法支付每月的账单和债务。

甚至有高达31%的房主报告说他们家境贫寒，这意味着他们在支付房屋按揭抵押贷款和房屋账单后，所剩的钱无几。

但是，只有18%的房主表示对购房带来的债务感到后悔。对此你怎么看？





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