【太意外!】研究显示:加拿大如果禁止开盲盒抢Offer,房价会涨得更快?

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不知道大家还记不记得，在今年联邦大选中，特鲁多曾誓言要禁止加拿大房地产行业盲目竞标抢offer的方式。他明确表明联邦政府将取消盲目抢房的规则。

不过，一份最新的研究报告却让人大吃一惊。据政策智库 Smart Prosperity Institute 的一份新报告，禁止对房屋进行盲目竞标，可能最终导致加拿大房价上涨得更快。



据DailyHive报道，自由党对于房地产市场呼吁禁令，称盲目竞标——买家根据他们的估计价值和猜测其他人可能提供的价格对Condo公寓或房屋进行报价，这在一定程度上是推高加拿大房价的部分原因。这背后的理论是：买家看不到其他人的报价，因此他们最终可能会出价过高。

然而，根据这份最新的报告，证据不仅不支持这一说法，而且表明：公开招标实际上会导致更高的价格。



报告写道：“尽管如此，令人信服的学术证据和数字表明，投标透明度会导致房地产价格上涨，但上涨有限。对新西兰、澳大利亚和爱尔兰房地产交易的研究，以及对新加坡和美国土地销售的研究发现，提高投标透明度会与更高的房价相关，尤其是在已经过热的市场中。”



造成这种情况的原因各不相同，但大概包括公开竞标“以一种不透明的竞标所没有的方式创造这个房产特别有价值的明确信号”，此外竞标者会逐渐相互提高价格范围。

那么，到底什么措施可以真正压低加拿大的房地产价格呢？报告指出：改善住房库存，才能减少买房竞争和抢Offer竞标战的情况。



报告称：“为了确保所有加拿大人都能获得住房，联邦政府应重点解决建造足够家庭友好、气候友好型房屋的瓶颈问题。”

在加拿大，Leger调查公司于9 月 17 日至 19 日期间，在线对 1,511 名加拿大人进行了调查，发现 52% 的人支持取消盲目竞标，23% 的人希望保持不变，25% 的人表示不知道。



不过另一方面，房地产行业则反对禁止盲目竞标的提议，认为房主应该有权决定如何出售他们的房屋。

转自：超级生活

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