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你知道赚多钱才能在加拿大买房吗？

数据出来了

房价近年来疯了。很多人可能都感受到，无论是存首付，还是月供房贷，自己的收入负担不起越来越贵的房价。连曾经一直沉寂已久的卡尔加里今年都抢疯了，

点此查看→全球房价负担能力调查（英文）

现在一周不出一套象样的房子让锁定利息的刚需客户已经如热锅上的蚂蚁一样，是房就抢。市场上到了一房难求的状态，可以想象在每年几乎不上市房源的圣诞月过后，马上利息要过期的这些没有抢到OFFER的买家，会面临一个怎样的2022新年月，我们会持续跟踪报道卡城房市热点。

此前有华人吐槽，说自己在多伦多月入$4000，到现在还在租地下室。很不幸的告诉这位华人，月入4000真的是在当地属于低收入了，因为即使你租公寓光基本管理费用都需要1000元左右，还不包括房租，就这几千块收入，要活下去真的很难，更别说买房子了。这个城市居住成本真的是太太高了。

那么到底要赚多少钱才能在加拿大不同城市买房呢？事实证明，各城市的房价和收入比还是有很大差距的。有地方年收入6位数仍需要储蓄20多年。而有的地方，年收入5万，存一年半就能入门买Condo。



据Narcity报道，加拿大国家银行 (National Bank of Canada) 的一份新报告揭示了在加拿大一些大城市买房需要多少钱。其实从数字来看，真的不是好消息。

根据 2021 年 11 月共享的数据，加拿大的住房负担能力在整个夏季和今年秋季继续恶化。

根据该报告，“[整个加拿大] 的负担能力在过去1年中恶化得最为严重”。尽管利率没有太大变化，但房价本身的上涨幅度“足以降低负担能力”。

比如，那些希望在多伦多买房的人现在需要家庭年收入$134,726才能买得起Condo公寓。如果每月存10%的收入，那么需要 58 个月才能支付首付。



公寓还算好的，买房子更惨。多伦多买家需要每年赚取$205,342，并节省 330 个月（27.5 年）的时间才能买得起房子。

在温哥华西部，买公寓需要$136,469收入，存款，59 个月。买独立屋，需要年收入$267,641 存款432个月付首付（36年）。



不过蒙特利尔的情况要好一些，在那里你需要家庭收入$75,249才能买得起公寓，$106,699才能买得起房子。如果每月节省 10%当存首付，那么分别要存 31 个月和 47 个月。



渥太华，房价目前长得很厉害。潜在买家需要大约$77,391年收入才能买得起公寓，$133,071才能买到独立屋。

不过，加拿大也有相对比较便宜的城市。

卡尔加里的市场比温哥华便宜得多，因为买家需要年收入$50,513就可以负担的起公寓，而收入需要$105,495能买独立屋。首付分别需要存款 17个月（1年半不到） 或 36 个月。



温尼伯，公寓需要年收入$48,451，存款18个月，非公寓的房子则需要年收入$77,284，存款29个月。

相关报告：2019上半年全球跨国购房数据报告-有路

按照目前的供需数字，看起来房价只会越来越贵。



想买房子的，要么赶紧开始存钱，要么问问父母支持吧，毕竟加拿大的实际情况就是很多都不得不啃老买房！

在2015年时加拿大首次购房者收到父母资助的比例大概是20%，而到了2021年上升到了30%。

据加拿大帝国商业银行CIBC Economics 周一发布的一份报告，过去一年中，加拿大父母在为孩子提供了超过 100 亿元的首付帮助，占同期总首付的 10%。



在多伦多首次购房的人平均首付受父母资助的金额超过$13万加币。而那些豪宅买家（Move-up buyers ）获得更多，为了购买更大更昂贵的房屋的人收到父母亲人的资助接近$20万加币。



不知道大家的首付都从哪儿来的，为何突然出现了这么多有钱人呢？虽然这个问题问的很奇怪，毕竟中国那么贵的房子依然挡不住大家买房的热情，天下父母一条心，所以首付从哪儿来，当然再贵的房子如果几代人帮忙也就会想办法拿出来的，所以房市一旦要火，一切问题都不是问题了，你觉得呢？

最新出炉世界最佳移居城市排行榜出炉了，

卡尔加里居然排加拿大第一！



这份由知名英国财经专栏出的城市榜单，对全世界大中型城市进行了一个排名，看哪些城市是人们心中向往的移居目标城市，考虑因素包括房屋均价，居民月薪，网速，气温，生活成本，人均寿命，休闲绿地，餐厅，降雨。

根据每个城市在这9个因素方面的表现进行评分，满分10分，最后进行高低排名。

排名最高的是美国德州的奥斯丁，综合评分拿到了6.02分，成为全球移民最向往的移居目的地城市！



加拿大共4个城市入榜，包括温哥华，多伦多，卡尔加里及蒙特利尔。

卡尔加里，综合评分4.32分，全球排名第43位，比世界第一还差一大截，却出人意料排加拿大入榜城市之首！

多伦多拿到4分排名56位，蒙特利尔拿到3.96分排名65位，而华人最向往的养老移居城市温哥华，则出人意料排最低，仅拿到3.45分排名第79。



卡城各方面因素评分中，房屋价格，居民月薪，人均寿命及休闲绿地等几个方面评分良好，房屋均价每平米约3,346加币（1,961英镑），居民平均月薪4,946加币（2,899英镑），4口之家每月平均生活支出成本4,192加币（2,457英镑），人均寿命82岁；说到底房价可承受对于老百姓是否选择移民居已成为很重要的评分之一了。

难怪最近一大波外省移居卡尔加里购房者，这个连年被世界评为宜居移居城市的二线城市，加拿大第四大城市看来要不火也难了。就是不知道卡尔加里当地人那些还没有置业一直租房的朋友们，此刻心里作何感受。

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