加拿大房屋短缺房价持续上涨 租房省钱还有这招?

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前段时间，我们多次报道过加拿大房产市场的租金特别是多伦多、温哥华涨势不减，除了选择昂贵市区外偏远地区的房源，还有没有其他的途径能在市中心租到便宜的房子呢，这可能让很多朋友联想到政府的廉租房，一种崭新的租房方式出现了一起来看下吧。





新的租房计划

除了廉租房，很多人都不知道的另一个的“租房计划”，其实已经试点3年了。

租房计划的具体方法是：一个学生和一名老人，2人需通过一项名为Canada Homeshare的计划相识，该计划将家里有额外空间的老年人与需要一些租金便宜的房屋的学生配对。

这是一个双赢的政策，既可以帮助学生租到可负担的起的房屋，又可帮助老人们解决一些生活中的问题。当然这个计划多伦多市政府一直在试点。

自2018年在多伦多作为试点项目启动以来，该计划已扩展到温哥华、皮尔区和金斯敦、巴里、奥沙华等地。





各取所需的省钱租房模式

最近的案例看下：79岁的老人Rusoff丈夫几年前去世了，本身也很孤单，一个人生活有很多不便，疫情期间也一直依靠视频通话与朋友保持联系，但有时根本不懂电脑上很多复杂的问题怎么解决。
年轻学生Meier看到Canada Homeshare计划，可以用低于市场价的价格租房，条件是帮助老人每周做7小时的家务，以及帮助老人处理电脑上年轻人得心应手的问题，于是两人在租房协议上达成默契的一致。
创建该计划的Raza Mirza说：他们感觉像室友一样的相处，并不是房东房客的感觉，更棒的是双方满足了彼此一个需要陪伴一个需要住所的双向需求。这个计划不仅为学生减少了开支，还为老年人提供新的收入来源以及生活上的帮助，并且解决了老年人孤独的问题。


增加房屋的供应量意见不一

最近位于多伦多的一个安静的独立屋社区 St. Andrew-Windfields 社区，正在因土地重新分区的规划而吵得不可开交，意见不一。

一些房主提出希望将一块土地重新分区，分成两块独立屋土地，使其变成两套房屋，增加房屋的供应量，据了解这个地区现有房屋大部分是标准的大地独立屋，土地平均面积在6000平方尺。

支持者认为：这种增加房屋密度、人口密度可以解决住房困难的问题，加拿大目前房屋供应短缺的矛盾已经十分尖锐，因此增加房屋密度迫在眉睫。在线调查显示超过3/4的受访者支持在现有这些街道上建造6层高的租赁房屋。

反对者认为：增建房屋会增加社区的人口、增加各方面设施的负荷、对当地学龄儿童造成危险、对邻居产生负面影响，也非常不愿意摧毁老式建筑，还会影响到老房的采光等问题。



房屋短缺导致房价上涨是必然趋势

业内专家指出，在房价如此高昂的温哥华、多伦多，市中心的区域仍然保留大量的大地独立屋，与城市发展人口增长相矛盾。

加拿大计划在最近的3年引入100万新移民，人口的增长势必需要配套房屋数量的增加。经济学家指出，为了应对人口住房需求，安省未来10年需要新增100万套住房，然而，由于三级政府之间缺乏联动，类似于重新分区、增加房屋密度的问题就变得十分困难。



目前唯一动作快一点的温哥华采取了快速审批计划（fast-track permission），将在温哥华市原本住宅密度相对较低的区域增加4-6层锁定租金的租赁房屋，并对这些房屋进行快速审批，使其可以更快建成增加当地的保障性租赁房屋数量。期间也遭到了无数老居民反对者的投诉。

所以最终执行的结果怎么样也很难说，不过唯一肯定的是不落实增建的结果将导致以后加拿大房屋供应的短缺，只会让房价高涨更难入手！

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