加拿大建议对$100万以上房子增收高达1%附加税!每年都要交!

转发自：超级生活

一份有关住房负担能力的新报告呼吁对价值超过$100万元的住房征收附加税，以遏制飞涨的房价，并为经济适用房项目提供资金。



该报告由总部位于温哥华的非营利组织 Generation Squeeze发布，并得到了加拿大抵押贷款和住房公司（简称：CMHC）的资助，作为联邦政府国家住房战略的一部分，该战略为住房政策研究人员拨款。

该提案将对价值超过 $100万元的房屋征收每年 0.2%的附加税，然后提高到 0.5%，对更昂贵的房屋征收 1%的附加税。

对于收入有限的个人（例如老年人），该报告建议可以推迟征税，直到房屋出售或继承。

RBC银行上个月的一份报告发现，加拿大的住房负担能力处于 31年来的最差水平。





“如果大流行引发的经济衰退不足以减缓房价，那么我们就不能再忽视我们的住房系统实际上是结构化的可能性，即使是无意的，也会使房价增长超出当地收入的承受能力。” Generation Squeeze创始人、University of British Columbia教授 Paul Kershaw在新闻发布会上说。

根据现行税收政策，只要房屋是卖方的主要住所，所有的房屋销售都可以免缴资本利得税。报告认为，这些政策实质上已经将房地产变成了一个巨大的避税天堂。

Generation Squeeze认为，附加税将有助于抑制富人将昂贵房屋作为避税的手段，并为不断上涨的房价降温。大约 13%的安省住宅和 21%的BC省住宅价值超过 $100万元，以及全国所有房屋的  9%。



该报告预计，附加税每年可带来 $45.4亿元的收入，如果税率从 0.2%提高到 0.5%，则可带来 $58.3亿元的收入。

这笔钱可以用来建设住房合作公寓和经济适用的专用租赁住房。两位作者还希望看到联邦政府资助一项计划，购买低密度的住房单元，并将其重新开发为经济适用的多户住宅开发项目，也被称为“缺失的中产阶级”住房。

Generation Squeeze还建议联邦政府发行一种新的储蓄债券，以鼓励投资者开发更多负担得起的“中产阶级”住房。



报告还呼吁 CMHC和加拿大基础设施银行调整各自的职责，激励贷款机构为经济适用房和节能房提供资金。此外，报告称，加拿大统计局应该改变计算消费者价格指数的方式，以便更好地反映住房成本的增长。

Kershaw表示：“没有解决住房负担不起问题的极效药。”“相反，我们需要解决塑造住房体系的一系列政策工具。首先要认识到，恢复所有人的负担能力，就需要房价停滞，这样收入才能赶上来。”

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