温哥华这类房子行情比独立屋更香?

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经过一年多的房价飙升，温哥华的房价越来越高。根据大温12月地产局的销售数据，大温地产局地区的独立住宅价格接近200万。而联排屋也超过100万加元，这让温哥华市场的另一种房型变得火热。




这种房屋就是双拼屋（Duplex），住在里面感觉最像独立屋，但是价格比独立的房子便宜。与联排屋相比，它有更多的户外空间和更大的居住面积。

最近温哥华售出的一套Duplex，在上市仅一天后就出售了。不仅成交价高于要价，而且与2022年最新估值相比，这套Duplex的成交价还高出了37%。




媒体报道指出，虽然大家都向往独立屋，但毕竟温哥华独立的房子太贵了，这让很多买房人选择Duplex退而求其次。

这套温西的Duplex地处最受欢迎的社区 Kitsilano，房屋室内包括 3 卧 3 卫，1529 尺的室内面积




房子有17年历史，但在2016年重新装修过。

一共两层，房子四个方向都有窗户，让房间充满了自然光。







1 月 10 日挂牌上市，开价 249.8万，仅仅 1 天后就成交，成交价格 250 万加元！加价幅度 2000 元

相比最新的估值 $1,819,000 高出了 37.4%

自2018年温哥华通过独立屋改建Duplex法案后，双拼房的供应也有所增加。与独立式住宅相比，它比联排屋，更便宜，空间更大，这也使得Duplex的价格越来越高。

另一套位于温西 Fairview 社区Duplex更为夸张。

已经有 38 年房龄的Duplex，开门直面 Granville Park 公园，环境交通优势凸显。

这套Duplex是 1 月 4 日上市挂牌，开价 $2,980,000，6 天后售出

成交价 $3,685,000，相比开价涨幅超过 70.5 万加元！




这套房屋虽然年代更久，但室内面积更大，相比目前很多较新的Duplex优势也很明显

包括 4 卧 5 卫，另有一间书房，室内近 2700 尺







露台和后院，房屋内部充满阳光




不过离开西区，东区和南区的Duplex价格则要便宜不少。

最近成交的这套温哥华南区Duplex，甚至比开价还微弱下降了一些




这套房龄 4 年的Duplex，开价 $1,398,000 ，成交价 138 万元

室内 5 卧 3 卫，面积 1500 尺