傻眼! 温哥华破烂独立屋竟1100万上市 估价3倍卖 超高价全靠这一点!

凭啥？！

温哥华的地产市场总是能给人带来意想不到的惊喜。就在最近，温哥华上市了一套价值千万的房屋，一下子就吸引了所有人的目光。

这套房屋虽然挂牌价高达1100万，但外表却异常破烂，完全没有一点豪宅的样子。



房子的介绍上写着“宜居，同时有租户入住”，但这显然不是这套房屋的卖点。这套房屋位于481 West 40th Avenue，不在繁忙的主干道上，但正好是在Cambie走廊计划第三阶段的规划区域。



在Cambie走廊计划的第三阶段中，将会有更多的独立屋区域被重新开发成为人口更密集的高层住宅区，楼层可以达到15层和18层。

这套房屋距离West 41st Avenue和Cambie Street只有一个街区，就在Oakridge中心重建项目的对面。





Oakridge购物中心目前正被重新开发为一个拥有10座塔楼的完整社区，这套物业的卖家可能也是从中看到了潜在的机会。



Oakridge中心效果图

根据BC Assessment的最新估价，这套独立屋的估值为386.6万，其中土地占了大头，破旧的房屋只值1万加币。



因此在1月13日挂牌上市的时候，这套房屋被列为“仅有土地价值”，标价1100万，这几乎是估价的三倍。



挂牌信息中这样解释道：“位于Cambie走廊计划第三阶段，可以建造13层以上的公寓，也可以与其他两个相邻的物业进行土地合并。”

这套独立屋最后一次交易是在2013年7月，当时的成交价格为169.8万加币，如今狮子大开口。



据专家说，像这套房屋所处的“内街”是一个全新的领域，今后可能会有更多这样的叫价，因为卖家的目标就是那些有着长期计划，想要建造公寓的开发商。



除了这套独立屋，附近还有一套地址为256 West 41st Avenue的独立屋，挂牌价高达1000万加币。



外表上看起来也是破破烂烂的，但根据挂牌信息，这是一个“开发商的绝佳机会”，因为它同样是Cambie走廊计划的一部分，可以在这块地上建造新的高层建筑。



BC Assessment对这套房屋的最新估价为599.1万加币。同样，还是只有土地值钱，房子只值1万加币。



这还只是温哥华目前市场上许多天价拆迁房中的其中两个，除此之外，还有大量类似的房屋，想要趁着Cambie走廊计划的东风，再狠赚一笔。

1000万加币可以在西温或是香榭社区买一套豪宅，也可以花同样的钱买一套拆迁房，对其进行重新开发。

你会怎么选呢？