谁这么土豪?竟买下了温哥华这整个街区

（加西网综合）尽管住宅房屋的交易最近依旧热火朝天，但毕竟都是一套房子一套房子的买卖。不过最近温哥华成交的一单房地产交易，可以算是相当“豪”，所交易的房产竟然是温哥华一个完整的街区！！！

位于温哥华东区厄尔斯街（Earles Street）的整个街区最近就整体售出，售价高达近 3200 万加元。




这个位于温哥华东区 Norquay Village 社区的街区，土地面积共有 58,821 平方英尺 (1.35 英亩)，其售价为 3190 万加元。

相比起政府的估值 2260 万元，足足高出 930 万元！




这单交易也再次抬高了温哥华城市内的土地价格，如果按照每平方英尺单价计算，占比交易意味着这里的土地成本已经高达 $544 加元/尺。

根据规划，这里已经有重新建设共管公寓物业的规划，并且已经取得了市政的重新开发许可，如今土地交易完成，就可以很快计入到建设阶段。

目前这里现有 6 套独立屋。

未来这里将建设低密度公寓，预计将由两座四层高的建筑取代这 6 套独立屋，共有 130 套公寓房屋，将按照容积率 1.93 来建筑。

根据代理商业地产公司 Goodman 的介绍，这宗交易的购买方为大温本地的房产开发商。

Goodman 公司介绍称，与 2018 年至 2020 年期间相对低迷的市场形势相比，现在的公寓市场非常强劲，公寓房价的上涨也反过来促进了地价的增长。

如今，温东木结构公寓的销售价格已经在每平方尺 $1,100-1,200/尺不等，根据不同的区域位置各有不同。

最近温哥华 Victoria Drive 和 East Broadway 交界处的一个低层公寓楼盘的预售活动中，每尺单价已经达到 1175 元/尺，已经有 50% 销售一空。

公寓市场的火爆、以及预售楼花的火爆也在不断推高大温地区的公寓楼花市场销售和价格，根据楼花主要代理机构 MLA 的数据 2021 年大温的公寓楼花价格年度涨幅已经达到 12%。

同时，12 月销售的预售楼花也以 54% 的吸收率为 2021 年画上了圆满的句号。




预计 2022 年 1 月大温地区将新发售楼花项目 6 个，共有 1046 套房屋

其中混凝土公寓 835 套，木结构公寓168 套，联排屋 43 套。




ref：

https://www.westerninvestor.com/british-columbia/east-vancouver-city-block-sells-very-close-to-32-million-4977927

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