逆天! 温哥华房屋超估价100倍成交 1280万天价卖 本地富豪买家扎堆抢!

凭啥这么贵？

温哥华房市火热，最近这段时间成交价超估价的房子比比皆是，然而，你见过成交价超估价100多倍的物业吗？

近日，温哥华地产市场就发生了一件奇事，一套估价12.4万加币的物业，成交价居然高达1280万加币！





这套地址为2999 West 53rd Avenue的物业位于温哥华南部的Southlands 社区，距离机场和列治文不远。



Southlands社区算是温哥华诸多社区中的一个异类，这里有很多马厩、骑马俱乐部、巨大的独立屋，充满了旧时代的魅力。

田园诗般的环境，感觉就像是城市当中的一片农田，甚至还能看到马儿们在优雅的庄园里吃草。



虽然和周边的城市环境格格不入，但对某些买家却有着独特的吸引力，因此，这个社区中的房屋都有着一定的溢价。





一位名叫卡罗斯（Gregory Carros）的地产经纪在最近完成了这套3.42英亩（1.38公顷）的房产交易，物业以1280万加币的价格售出。



这套物业在2021年7月8日上市，价格为1600万加币。它在10月16日售出，当时的交易有一些附加条件，在删除之后，于2022年1月24日上报给了地产委员会。

卡罗斯在接受采访时表示，这样的房屋是没办法复制的，如果想要买到类似的物业，人们必须要“到兰利或更远的地方去”。



据卡罗斯介绍，这套房屋是Southlands社区最大的物业之一，建于1958年，内部包括一个适合举办盛装舞会活动的室内骑马场，还有12间作为马匹寄宿设施的马厩。



此外，这套物业还位于Southlands马术俱乐部的对面，对于喜欢骑马的买家来说绝对是个梦寐以求的房产。

根据BC Assessment今年最新的估价，这套物业的估值为124,624加币，其中土地价值15,624加币，房屋价值109,000加币。



为什么估价这么低？原来，这套物业是农业用地，因此评估价要比正常价格低得多，也不像普通房屋那样，和售价有关联。

需要注意的是，物业当中除了给看守人员提供的宿舍，里面并没有其他住宅。不过卡罗斯表示，虽然这里是农业用地，买家还是可以在这里建造一个至少5,000平方呎的住宅。



只是据卡罗斯所知，新的买家对建房并没有什么兴趣，他们只对其中的马术设施感兴趣。

卡罗斯认为，新的业主之后将对设施进行改善，并帮助其保持Southlands的乡村特色。

虽说是农业用地，并且价格不菲，卡罗斯指出，这套物业在上市后吸引了很多潜在的买家，并且他特意强调，这些潜在买家都是温哥华的本地人。

看来即便是在疫情期间，本地富豪买家的购买力依旧不容小觑啊。