加拿大2021年人口普查结果发布-从人口变化看房地产发展

2022年2月9日，加拿大统计局发布了2021年人口普查中的人口和房产统计结果。信息量非常大，这里，我只摘取一些大家比较关心的重点内容。

加拿大2016-2021年人口增长5.2%， 2021年人口达到3699万，私人拥有住宅总量是1628万套。



加拿大人口增长在G7中排名第1，在G20中排名第7。



各个省人口总数，人口增长及人口密度(每平方公里人口）:



加拿大人口集中在安省，魁北克，BC省和阿省这四个大省。这四大省里，BC省人口增长最快，而安省的人口密度最高。在人口较少省份里, 爱德华王子岛人口增长最快，人口密度也最高。

加拿大前25大城市及人口变化：



在加拿大前25大城市中，人口增速超过10%的都在安省。他们是

Brampton, Oakville, Kitchener, London。

BC省大城市里人口增速最快的是素里（9.7%） 和本拿比（7.0%），这是为什么我们看到素里和本拿比近几年大兴土木。

Ottawa 和 Edmonton 人口都突破了100万 (原来温哥华市人口只排第8）。

前25大城市中唯一出现人口负增长的是大多伦多地区的 Mississauga.

加拿大人口增速最快的前25个城市：



安省人口增长最快的城市是 East Gwillimbury, Blue Mountain, New Tecumseth, Thorold。

BC省人口增长最快的城市是 Langford, South Gulf Island, Lake Country, Squamish。

而加拿大人口增长最快的25个城市都不在人口最多的25个城市中。可以看到一个趋势，退休人口或远程办公的人会选择去更宜居，更具可负担性的小城市生活。

大家有兴趣可以上网查询自己所在城市或准备投资城市的人口变化：

https://www12.statcan.gc.ca/census-recensement/2021/dp-pd/prof/index.cfm?Lang=E

人口的增长带动住房需求的增长, 住房需求的增长推动土地规划的变更。

房地产开发和投资要跟着人口走，跟着需求走，跟着规划走。

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