房地产调控
亚洲首富李嘉诚过往半年多来，不竭从大陆和喷香港撤资。李嘉诚家族旗下集团出售大陆房地产的动作更大。
往年，长江实业与和记黄埔接踵宣告或将抛售百佳超市、上海陆家嘴东方汇经中心OFC写字楼和广西西城都荟广场和泊车场，涉及金额达410亿元。
此刻，和记港陆逾七成股权也快卖给大陆房地产企业泛海控股。李嘉诚持股7.84%的新加坡房地产基金亚腾资产打点正在卡脖子出售上海黄浦江的盛邦国际大厦。
据不完整统计，过往一年内李家父子抛售的楼盘价值已达250亿元。同时，李氏父子已经良久没有新增房地产项目了。据说，李嘉诚已经两年没有在大陆拿地了。
李嘉诚嘴里所说的“撤资纯属化为乌有”，已经成被自己的步履所回嘴。而这些也阐明他对中国房地产未来走向并不看好。
李嘉诚成为亚洲首富，靠的就是他对喷香港房地产的投资。李嘉诚在喷香港所投资的房地产从来不会等闲变卖，而是经由过程出租等方法获得利润。他认为，收租虽不像卖楼那样牟取暴利，却有安靖的房钱收进。时刻愈长，物业愈会增值。这也可以看出李嘉诚对喷香港土地价值的持久决意信念。
然而，内地房地产尽管已经不能再像过往几年那样嚣张狂增进，但假如经济安稳成长，内地物业仍可为其带来不错的收进。可见，李嘉诚对内地经济前景可能要比其他看跌的商人和专家更悲不雅观一些。
我们无法知晓李嘉诚本人自己若何筹算，但他多年来俏丽的战绩可以大大增进他此刻的决意的可托任度。
他从战后经济苏醒嗅到对塑胶花的需求，投进多量出产，成为“塑胶花大王”，却又在自己成为最大的塑胶花出产商之时，看到了市场的饱和，毅然转向塑胶玩具——塑胶花两年后严重滞销。
1967年，喷香港更产生反英***，房地产一片逝世寂之时，李嘉诚却看到了房地产未来的希看，多量收购土地和楼宇。楼市苏醒之后，他因地价房价暴涨而获得暴利。70年月初，他已拥有楼宇面积共630万平方英尺，出租物业 35万平方英尺，每年单是收租，就能赚取 400万港元。随后成立长江实业。
但为什么李嘉诚却要投资欧洲，尤其是英国呢？
看看李嘉诚在欧洲的投资组合，会缔造李嘉诚在欧洲房地产上投进并不太多。谁都知道，欧美这些国家会经由过程高额税收让人无法经由过程兼并土地来圈钱。李嘉诚把更多的钱投在了诸如电力、燃气、水务、口岸等公用事业上。
这是在感应中国房地产风险太高，而欧洲没有更好选择的情况下所做的决意。而这种投资策略也是照搬其“喷香港模式”。李嘉诚家族在喷香港便拥有良多公共事业的股份。李嘉诚旗下的喷香港电灯，几乎每投资100元就能有30元安靖回报。而他们在欧洲投资的公用事业年回报也可以连结在15%摆布。
这些稳健而获利颇丰的投资，却是内地所不能供给。
