加拿大自由党收回承诺!2年内禁止海外买家买房禁令将取消

加拿大自由党收回承诺，2年内禁止海外买家买房禁令将取消。

本文转载自：加拿大约克论坛（yorkbbs2002）

正当大家都沉浸在基准利率上涨0.25%的政策中时，另一个消息悄悄引爆了加拿大地产圈：自由党拒绝了当初自己竞选时的承诺，不准备实施两年内禁止海外买家买房这条禁令了！



就在本周，财政常设委员会以6票 VS 5票，反对保守党领导修改“未充分利用住房税法”的议案，而这个议案的内容是关于近几年内禁止外国买家买房的提议。等于说，自由党改变了当初的初衷，成功投票反对了自己的提议。

Mortgage Architects总裁Dustan Woodhouse表示：“提议外国买家禁令，在某种程度上迎合了仇外心理。这是一种过于简单化的做法，真正的人会卷入这种政治活动。这真的很不幸。弄清楚大量与外国买家交易的房产实际上是在与在该国居住长达六年的未来加拿大人交易，这有多复杂？我的家族中有一些人在成为加拿大公民之前在温哥华购买了房产。”

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住房分析师Steve Saretsky 对自由党改变路线并不感到惊讶，他认为：如果该党兑现了禁止外国买家的选举承诺，那么该立法将是名义上的、毫无意义的——但他对外国买家没有影响力的说法提出异议在加拿大的房地产市场。

尽管有些过时，但加拿大抵押贷款和住房公司在2017年底发布的调查结果显示，非居民在温哥华拥有4.8%的住宅物业。尽管温哥华本地的这一数字增加到7.6%，按住房类型细分，10.6%是公寓。



在大多伦多地区，非居民拥有3.4%的住宅，但这一数字在多伦多市增长到4.9%，在多伦多真正的公寓中增长到8%。

Saretsky表示：“我认为每个人都清楚外国资金对这里的房地产市场有影响，问题归根结底是‘外国人’实际上是加拿大公民或永久居民。他们的护照上写着加拿大人。通常他们来自海外，持有加拿大护照，但他们的业务在海外，他们正在将资金部署到这里的房地产市场。这绝对是非常普遍的。”

其实，Saretsky本质上是在说许多外国买家是加拿大护照持有者，他们在国外工作和纳税，但购买加拿大房屋，这种现象很普遍，足以影响温哥华和多伦多等主要城市的房价。

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