加拿大空屋率过去20年来首降

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最新数据显示，加拿大空屋数量相对于总体人口，出现20年来首次下降。对于房市来说，可能意味着好消息。

长期空置的住宅一直是加人心头之痛。一方面，有人长期呼吁加拿大住房紧缺导致房价上涨，另一方面大量房屋因炒房或其他什么原因，长期空置无人住。

Point2Homes最新分析指出，2011年至2021年10年期间，全国空置房屋130万套，去年空置率8%。考虑到2001年加拿大全国人口仅3,100多万，去年全国人口3,800多万。去年8%房屋空置率，实际比2001年7.8%的空置率有所改善。

多数城市空屋数量降

分析显示，2011至2021年10年间，全国150个人口最多城市中，87个城市空屋数量下降，去年空置率降至8%。62个城市空置率上升，仅1个城市持平。
其中，亚省空屋率飙升93%，升幅全国之最。卑诗的萨尼齐（Saanich）空屋率跌53%，跌幅全国之最。其它一些中小城市空屋率升幅多则几十个百分点，少由十几个百分点。

安省

期间，安省宾顿无常住人口的住宅数量上升；苏圣玛丽（Sault Ste Marie）空屋率上升61%；卡尔顿和伯林顿，同期空屋率升54%；其次是奥罗拉（Aurora）和列治文山，分别升51%和49%。期间空屋率下跌的城市有湖岸市（Lakeshore）和圣托马斯（St Thomas），跌34%，维兰德（Welland）跌33%。

魁省

魁省有5个城市空屋率不到2%，分别为圣朱莉（Saint-Julie）、马斯库斯（Mascouche）、雷朋堤尼（Repentigny）、泰勒博恩（Terrebonne）和布兰维尔（Blainville）。安省也有2个城市空屋率不到2%，分别是荷顿山（Halton Hills）和阿贾克斯（Ajax）。
魁省空屋率升幅最大的城市分别为Lévis，升69%；其次是维多利亚维尔（Victoriaville），升68%；再其次是魁北克市，升52%。相比之下，魁省空屋率跌幅最大的有马斯库斯（Mascouche），跌50%；其次是雷朋堤尼、布兰维尔、圣乔治斯（Saint-Georges）和德拉蒙德维尔（Drummondville），分别跌33%、32%、30%和29%。

卑诗省

卑诗德尔塔（Delta）过去10年空屋率升幅最大，升47%；其次是满地宝（Port Moody）和兰里（Langley），分别升31%和21%。本拿比和列治文山分别升11%和4%。相比之下，萨尼齐跌53%；其次是西基隆拿（West Kelowna）和米逊（Mission），均跌45%；再其次是兰福德（Langford）和阿伯茨福德（Abbotsford），分别跌44%和37%。
草原省中，空屋率跌幅最大的城镇都在亚省，分别是斯普鲁斯格罗夫（Spruce Grove）、艾尔德里（Airdrie）和莱斯布里奇（Lethbridge），跌幅分别为32%、30%和29%。

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