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加拿大房地产价格增幅比收入增长快12倍多,差距近乎荒谬!

2022-4-1 01:27|发布者: 热点新闻|查看: 231|评论: 0

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摘要:北美青年活着的北美留学生活指南引美联储的数据显示,截至2021年第三季度,加拿大房价的涨幅是收入增长率的好几倍。虽然,这种趋势已经持续了几十年,但是疫情后,差距开始疯狂加大。加拿大的房地产价格增长速度如此 ... ...

北美青年活着的北美留学生活指南






美联储的数据显示,截至2021年第三季度,

加拿大房价的涨幅是收入增长率的好几倍。

虽然,这种趋势已经持续了几十年,

但是疫情后,差距开始疯狂加大。





加拿大的房地产价格增长速度如此之快,

人们的收入甚至还远未接近。

2021年第三季度,实际(通胀调整后)房价同比增长21.4%。

可支配收入在同一时期增长了1.7%,已从峰值回落。

仅在过去一年里,房价增速就超过收入增速12.5倍,

这一显著的差距,让人觉得荒谬。

如果只是一年,它可能并不值得关注。



加拿大的情况并非如此——

它完全不正常,这样的情况或导致大衰退。

自2005年以来,截至2021年第三季度,

实际房价上涨了138.7%,而同期收入增长了45.3%。

公平地说,在2015年降息之后,

大部分国家房价增长似乎都在加速。



加拿大实际房价和可支配收入之间的巨大差距进一步扩大,

自1975年以来,实际房价增长了306.6%,

但同期可支配收入仅增长了102.3%。

在很长一段时间里,房价的增长速度是收入增长速度的3倍,

最近更是加速了。

将加拿大与美国进行比较,

突显出这种情况已经变得多么荒谬。



自1975年以来,美国实际房价增长了14.7%,

同期可支配收入增长了119.6%。

尽管美国的房价涨幅已经达到了空前的水平,

但从长期来看,收入基本上保持了增长速度,

这不是加拿大能够与之相比较的的。

但这是不寻常的行为。

加拿大非生产性信贷增长,

这抬高了房屋价值,并导致了与家庭收入的巨大脱节。

一些人认为,这为主要住宅所有者创造了大量财富,

负债过多或许将会影响到加拿大接下来的发展。

ref.

https://betterdwelling.com/canadas-gap-between-home-price-and-income-growth-is-getting-more-absurd/

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