加拿大房地产价格增幅比收入增长快12倍多,差距近乎荒谬!

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引



美联储的数据显示，截至2021年第三季度，

加拿大房价的涨幅是收入增长率的好几倍。

虽然，这种趋势已经持续了几十年，

但是疫情后，差距开始疯狂加大。





加拿大的房地产价格增长速度如此之快，

人们的收入甚至还远未接近。

2021年第三季度，实际(通胀调整后)房价同比增长21.4%。

可支配收入在同一时期增长了1.7%，已从峰值回落。

仅在过去一年里，房价增速就超过收入增速12.5倍，

这一显著的差距，让人觉得荒谬。

如果只是一年，它可能并不值得关注。



加拿大的情况并非如此——

它完全不正常，这样的情况或导致大衰退。

自2005年以来，截至2021年第三季度，

实际房价上涨了138.7%，而同期收入增长了45.3%。

公平地说，在2015年降息之后，

大部分国家房价增长似乎都在加速。



加拿大实际房价和可支配收入之间的巨大差距进一步扩大，

自1975年以来，实际房价增长了306.6%，

但同期可支配收入仅增长了102.3%。

在很长一段时间里，房价的增长速度是收入增长速度的3倍，

最近更是加速了。

将加拿大与美国进行比较，

突显出这种情况已经变得多么荒谬。



自1975年以来，美国实际房价增长了14.7%，

同期可支配收入增长了119.6%。

尽管美国的房价涨幅已经达到了空前的水平，

但从长期来看，收入基本上保持了增长速度，

这不是加拿大能够与之相比较的的。

但这是不寻常的行为。

加拿大非生产性信贷增长，

这抬高了房屋价值，并导致了与家庭收入的巨大脱节。

一些人认为，这为主要住宅所有者创造了大量财富，

负债过多或许将会影响到加拿大接下来的发展。

ref.

https://betterdwelling.com/canadas-gap-between-home-price-and-income-growth-is-getting-more-absurd/

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