许多发达国家都有遗产税，乃至中国也将遗产税列入了讨论议程。但是，在加拿大是没有遗产税的。不外，固然加拿大没有遗产税，可遗产继续依然要交税，而且税还不少。
在加拿大，一个人去世了，名下的资产将被视同售出，如有增值，则需为增值部门交税。
加拿大税法规定：人殒命时他的资产视同出售(Deemed Dispositions uponDeath)。意思就是，人去世后，名下的资产必要整理，增值部门视同实现了，则必要申报交税。
【举例阐明】
一个人有一套自住房，一套投资房。当他去世的时间,作为重要自住房的房产不必要交增值税，但是别的一个房子就要在其时视同卖出，按照其时市场订价来估算房屋增值。
这套投资房买入的时间是50万加币，在他去世时，同样地段雷同房屋房屋代价100万加币。那么他的投资房固然没有出售，但是也视同卖出。以为现在这套房子代价100万加币。增值的这50万加币就算作capital gain，此中的50%必要计入他当年的收入交税。
加拿大是税阶制，随着收入的增长，界限税率越来越高。
一样平常来说，除非有特别环境，一个人不太大概在一年之内出售多套房屋，否则累加起来的收入会增长税阶。
在人去世那年，全部的资产包罗房子、金融资产、RRSP等等都要视同卖出，以是收入会非常高，而作为继续人必须要完成遗产清税才气够正当的继续。
假如两夫妻的房子是联名购买的，此中一个人去世，别的一个人会主动吸收房产。这个过程不必要遗产认证，也不必要交税，直到联名的末了一个人去世才必要盘算增值税。
联名持有必要在购买的时间就放入两个人的名字。假如不是同时购买，而是厥后把另一个人的名字加进去的做法，就不属于联名持有(JOINT TENANCY)，只能算共同持有(TENANCY IN COMMON)。
【区别】
联名持有的两个人A和B，假如A去世，A的部门主动给B；B先去世，B的部门主动转给A。
共同持有的两个人A和B，假如A先去世了，A的那部门资产会成为“遗嘱类资产”，必要颠末复杂的法庭认证步伐，以确定由谁来继续，但不会主动转给B；而B也会继承持有他本身的那部门。
不光是房产，夫妻间的RRSP也是可以主动转移的，不必要视同卖出做临终遗产清税。
加拿大住民在同一时间里可以指定一套住房为本身的重要自住房，这个房子的将来增值是免税的。将来作为遗产继续也不必要交税。
任何家庭在任何一年仅能将一套物业指定为自住屋。假如父母去世时将本身的重要住宅作为遗产留给后代，这不存在税务题目。但是，假如后代已经拥有一套重要住宅，则从继续之日起，必须指定此中之一作为投资物业，该物业未来转移时会有税务题目。
加拿大人控制的私家企业的股份，及格的农场资产(Qualified Farm Property)和及格的渔业资产(Qualified Fishing Property)在出售时会有80万加币的增值免税额。
比方，一个人投资了50万加元在一个加拿大公司里，他过世时股份增值到130万加币，增值的80万加币不必要交税，由于小买卖增值宽免法。
在加拿大，全部的保险理赔都是免税的，被保险人身故后，补偿金直接从保险公司发出支票送到受益人手中，不必要缴增值税，无需颠末遗产认证，更不消缴纳1.4%的法庭认证费，还不会用来归还债务。购买人寿保险可以将资产转移给受益人，受益人取得的人寿保险补偿可以完全继续。
除了这些税务宽免，提早创建遗嘱也为将来的遗产顺遂继续打下好的底子。固然许多人都隐讳评论殒命，但这是人生必须履历的过程，保持豪迈的心态和态度很紧张。
加拿大每个家庭有一套自住房的指标，自住房卖出时间的增值部门是不消交税的。假如家长买的房子也把孩子的名字写上，那么就即是浪费了一个名额了。由于孩子长大后是会有本身的家庭的，孩子的家庭是也可以有一套自住房的。自住房的增值部门是不消交税的。而房子自己的金额也是不消交税的，由于用来买房的钱本来就是增过税的收入。
以是，不发起父母买房的时间把孩子的名字写上。
许多父母写上孩子的名字的缘故原由是，反正房子以后也是给孩子的，总听说继续遗产的时间要交一大笔的税。
这是误解！
加拿大是没有遗产税的，就是说孩子继续遗产的时间是不消上税的。
假如一个人在死之前，卖掉本身的PRIMARY RESIDENCE，不必交资源利得税(capitalgain tax)，把所得的钱留给后代，后代也是不必要交税的。
Primary residence大概Principal residence是每个家庭可以有一套。
大哥的父母也可以直接把房子转给孩子不消上税，只办过户手续。
好比，父母自住房买的时间是20万，转给孩子的时间代价80万，那么孩子接办已往的时间是按照80万吸收的，等房子涨到100万的时间孩子把房子卖了，那么孩子是要按照20万的增值部门纳税。
父母假如直接把重要居住物业转给后代，当局不会收增值税；假如父母转手的是投资物业，便必要向当局交纳增值税，将来后代在卖物业时资源增值是按照卖出价和购买价的差盘算。
父母可将房屋按市场价卖出，用此中的一部门买栋小房，将剩下的现金给后代作为买房资金。这笔给后代的钱，是不消缴税，缺点是无法保存原房屋。
加拿大房产登记有两种方式：共有产权(joint tenancy)和联名产权(tenants-in-common)。
夫妻两边以共有产权的方式登记房屋的产权，一方一旦过世，活着的另一方便主动得到房屋的拥有权。活着的另一方即可在房屋共有产权人加上后代的名字，父母均过世后后代可以直接继续房屋，无需缴纳税费。
如果以联名产权的方式登记产权，注册时要注明每人占据的比例。假如一方过世,活着的另一方便不能主动得到另一方所占的份额,需按照死者遗嘱大概法庭讯断对房产予以再分配。
父母立下遗嘱表明在过世后将房产直接留给后代，会比添加孩子的名字到共有产权人要能更大水平的保障父母的老年生存，防止后代在本身去世前分割产业。
遗嘱继续的不敷之处为当后代在将来必要抵押资产或出售房屋的时间，必要举行遗嘱判定，会收取部门判定费用。
信托有一个很大的特点是，它可以指定受益人，可以有用地将资产指定给本身所想给的人，这与其他的资产分配的方式是不一样的。
信托可以指定专门的受益人，包管了资产的转移和传承可以按照资产全部人的意愿来举行调配。
在家庭资产继续总额较大的环境下，这是公道避税的首选。
按照法律规定,信托也有有用期的，一份信托的有用期是21年，也就是说在信托期内最好将产业分配掉，否则就会被视同售出一样举行纳税，达不到公道避税的目标。
父母遇后代买房时，帮孩子缴纳所必要的首付款，该首付作为给后代的无息按揭，后代在未来卖房子时必要归还这笔首付款。
这种方法实用于后代婚姻和家庭尚不稳固的环境，未经父母同意后代不可随意处理房屋。
有了这篇科普文章，是不是对买房写哪一方的名字有了效果？记得收藏备用，以后总有效处的。
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