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加拿大女子占用邻人车位17年,车位就被法院直接判给她了!房子也一样~ ...

2019-3-16 16:35|发布者: 熊孩子|查看: 256|评论: 0

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摘要:近来,一件加拿大"奇闻"不但让本国人尴尬,更好许多中国人以为太奇葩!事变是如许的。。。加拿大魁北克省一名女子免费利用邻人家的停车位长达17年,邻人客岁要收回车位。该女子不乐意了,竟然把车位主人告上了法庭 ... ...



近来,一件加拿大"奇闻"不但让本国人尴尬,更好许多中国人以为太奇葩!


事变是如许的。。。


加拿大魁北克省一名女子免费利用邻人家的停车位长达17年,邻人客岁要收回车位。该女子不乐意了,竟然把车位主人告上了法庭。


嗯,效果法官克日作出讯断,把这处被 "陵犯"了17年的车位直接判给了这名女子。。。车位主人败诉!(啊~~)



魁北克省的住民Hélène Allie近来赢了一场连续1年多的官司:她一连17年利用邻人家的停车位,近来邻人提出贰言。


她们就停车位的归属权打起了官司,纠纷连续了1年多。近来魁北克省最高法院终于做出了讯断,判断Hélène拥有一处车位的全部权,而邻人无权利用这处车位。


根据魁北克省的民事法典,一个人"利用"了某个东西10年及以上的话,就拥有这个东西的物权。条件是"利用"过程是无纷争、公开、连续、明白的。


魁北克省法院


而根据法庭文件,Hélène从1994年开始利用邻人家的2处停车位,不停到2011年。之后邻人把自家房产卖掉给了住民Alain Ostiguy。


新居主入住后必要停车位,于是告诫Hélène以后不可以再用自家房产附带的停车位。


本以为是天经地义的一件事,Hélène却向法院提起了诉讼,要求讯断本身对邻人家的停车位享有全部权。


题目来了,新居主Alain买房子时做的产权登记和Hélène的"逆权陵犯"到底谁更占理?


什么是逆权陵犯?


根据维基百科,逆权陵犯(英语:adverse possession)是平凡法的法律概念。


房地产的非业主可以不颠末业主同意,连续占用业主的地皮凌驾肯定的法定时限后,


原业主的诉讼时限就停止了,占用者可以成为该地皮的正当新业主而不必付出任何代价。


好比在香港:租户住在房子里凌驾12年,而12年间业主从未出现过。租户就可向法院告状,要求法院判房子归本身全部。


这事固然听起来不太合乎平凡人的想象,但确实云云。雷同的法律在美国、澳洲都有,中国尚且没有。


法院终极判断Hélène得胜。讯断她拥有2处车位中此中1处的全部权,另一处车位由于"缺乏证据"没有判给她。


如今要是想得到赔偿,新居主Alain只有一个选择:对卖给本身房子的原房主提出诉讼。


讯断


新居主买房子时,想固然的以为本身肯定拥有房子附带的停车位,没想到车位已经被邻人"逆权陵犯"了。。。


状师表现,假如Alain能证实原房主在卖房之前就意识到了邻人的“逆权陵犯”,却没有提示Alain,就必须对Alain作出补偿。


不外就算对原房主提告状讼,Alain也只能得到一些款项的补偿,想把车位要返来那是不大概了~


不但车位云云,你的房子也有大概不翼而飞。。。


美国阿灵顿市的一名女护士客岁9月外出观光回家后,发现门锁遭偷换,两台电视机不翼而飞。


她发现一名住在屋内、名为安东尼·布朗的夫君自称已经"认领"房屋,声称护士涉嫌非法侵入。护士要求检察书面质料,布朗发起护士以2000美元"回购"房屋。(感觉没法在北美买房子了~~)



由于,美国一些州法律界定,他人不经地皮或房屋原业主同意,连续占据地皮或房屋凌驾肯定时限后,原业主诉讼权停止,占房者可成为新业主且不付任何代价。。。


不外,得州北部一些地域官员诉苦,涉及逆权陵犯的案件迩来显着增多,使得他们不得不停息受理。


网友们表现,这个讯断太荒诞了~

"这真的很荒诞"

"不外美国也有相似法律。叫做逆权陵犯"


"以是说,让别人住你家房子末了他们会直接拥有你家房子?愚笨之极。"


"以是我在公园里停车,连续17年。那这块地就属于我喽?"


(讽刺)"在魁北克省,我们天天都在做智慧的决定呢~!"


固然中国的网友更以为这仅仅算个国外的奇闻异事?!然而,中国法院网也曾经刊文讨论称,《中国应鉴戒 "逆权陵犯"制度》。。。



这事儿也算给各人提了个醒,买房时要多多留意~


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