来自赫芬顿邮报的消息，加拿大房地产市场四大信号宣告：房市伤害了！温哥华房市生意业务是1985年以来最差
据大温着名房地产经纪人Steve Saretsky分析，大温地域本年2月的房屋贩卖量为1,484套，较上年同期降落近33％，是自1985年以来2月份的最低代价。
此中，独立屋仅售出98套。
然而，1985年大温地域的生齿仅有如今的五分之三，这就更加显着对比出，大温的房地产市场有多糟糕。
有史以来第一次，加拿大抵押贷款额比一年前少
停止2018年10月尾，加拿大10大银行的账面上有475.6万笔抵押贷款。这比客岁同期降落了0.3％。
根据Better Dwelling的数据分析师Stephen Punwasi的说法，这是加拿大有史以来第一次抵押贷款数目在一年内降落。
加拿各人庭债务增长速率为36年来最慢
加拿大人均持有的债务数目几十年来不停在增长。
然而，根据加拿大央行的统计数据，加国家庭债务增长速率已经放缓至自1983年以来的最低程度，与客岁同期相比仅增长3.1％。
生齿增长、住宅建立达却到3年来的最低点
加拿大抵押贷款和住房公司（Canada Mortgage and Housing Corp.）的数据表现，2月份加拿大房屋修建降落了13.6％，降至每年173,000套左右。这是三年多来开始建立的住房单元数目最少。
开辟商显着是在对市场放缓在做调治，并撤回一些项目。
业内广泛以为，环球房地产市场正在团体放缓，大温征象、加拿大征象并不孤立。
来自“经济学家”的报道表现，大暖和环球重要大都会的房地产趋势根本同等。
分析以为，来自中国买家的资金受控是此中很大一个缘故原由。
不外相比澳大利亚房市已经跌至130年来最惨，加拿大好像照旧要好许多。
加拿大房贷及住房公司（CMHC）3月8日最新数据表现，按揭利率上升，加上经济体现欠佳，市场需求受到压抑，2月份天下新屋开工同比放缓。
道银高级经济师Fotios Raptis表现，新屋开工量是经济运动中的重要指数，上月这一数字大幅下滑。客岁年初，按揭压力测试新规实行后，天下新屋开工量好像未受影响，但贷款本钱上升和按揭条件收紧，有大概末了照旧会打击新屋开工运动。
帝银经济师Royce Mendes以为，照此下去，本年新屋开工也将是极其艰巨的一年。
大温成买方市场
2月份来自房屋贩卖的供应量增长，购房者的需求低于均匀程度，这意味着买家大概还在花时间思量他们的选择。
上个月的住宅贩卖总量为1,484，比2018年同期（销量为2,207）降落了32.8％，但比2019年1月（销量为1,103）增长了34.5％。 然而，2月份仍旧比10月份的10年贩卖均匀值低42.5％。
“在已往四年的大部门时间里，我们不停是在卖家市场。 REBGV总裁Phil Moore表现，已往12个月的环境有所改变，有利于买家，特殊是在独立屋的市场。”
“这意味着如今购房者面对的竞争较少，有更多选择可供选择，有更多时间可供决定。”
2月份新上市的房屋数目 ，包罗独立屋，联排和公寓 ，比2018年同月降落7.8％，比1月份降落19.7％。
现在，大温地域共有11,590套房屋上市，与一年前相比增长了近50％。
上个月的贩卖与活泼上市比率为12.8％。 分析师广泛表现，当房价连续下跌至12％以下时，房价出现下行压力。
大额按揭违约飙升
据betterdwelling网站报导，数据表现多伦多和温哥华大额按揭违约率大幅上升。
越贵的房子有大概按揭贷款金额越大，卖出时间更长，按揭违约率上升最快也在情理之中。
温哥华客岁第3季度，10万元以下小额按揭违约率0.17%，同比升6.25%；
10万元至20万元按揭违约率0.11%，同比降31.25%；
20万元至30万元按揭违约率降16.67%至0.10%；
30万元至40万元按揭违约率0.10%，同比根本持平。
40万元以上大额按揭同比升11.11%至0.09%。
